Налоговый вычет по НДФЛ, применяемый к доходам от продажи недвижимости, не может превышать 1 млн. рублей. При этом не важно, сколько объектов недвижимости, находившихся в собственности физического лица менее трех лет, продано в течение календарного года. Оно может быть каким угодно, предельная сумма вычета от этого не изменится – не удвоится, не утроится и т. д. Как сообщает «Учет. Налоги. Право» , такие разъяснения специалисты Минфина дали в письме от 07.02.08 № 03-04-05-01/31.

К примеру, в 2007 году собственник продал две квартиры: одну за 3 млн. рублей, другую – за 3,5 млн. рублей. От НДФЛ можно освободить доход равный 1 млн. рублей в общем, а не 2 млн. рублей (по миллиону на каждую квартиру).